Bureau à louer TOURS (37000) V43159

BUREAUX D'ENVIRON 90 M² A LOUER A TOURS CENTRE

ADVENIS Conseil Tours propose à la location une surface de bureaux d’environ 90 m², idéalement située en plein cœur de Tours. Ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des transports en commun et à seulement quelques minutes de la gare.
Situés dans un immeuble en R+4, ces bureaux sont accessibles via deux entrées distinctes et sont desservis par un ascenseur. Plusieurs places de parking sont également disponibles. Ces locaux représentent une opportunité idéale pour toute activité nécessitant une localisation centrale et facilement accessible.

Prestations

• Bureaux d'environ 90 m² situés au 4ème étage
• Open Space
• Bureau
• Ascenseur
• Sanitaires privatifs communs avec lot concomitant
• 1 place de parking extérieure
• 2 entrées dont une privative avec espaces extérieurs privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	90 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 176.93 € HT HC/m²/an
• Lot 1 (90 m²) : 1 327 € HT HC / mois. Parking en sus : 75 € HT / mois / place. Bail rédigé par un avocat (Frais d'environ 1 000 € HT à la charge du Preneur). Caution bancaire à première demande pouvant aller jusqu'à dix huit mois de loyer.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km