Bureau à louer SAINT-BRIEUC (22000) X52395

Pôle paramédical - Proximité Centre Hospitalier

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au rez-de-chaussée de l'immeuble emblématique BELVEDERE entièrement restructuré en 2024, trois cabinets de consultation au sein d'un centre paramédical neuf. Le plateau d'un surface totale de 198 m² propose un cabinet de 33 m² (parties communes incluses), et deux autres lots de 35 m² et 37 m² pouvant être réunis pour obtenir une surface de 72 m² dont 45 m² privatifs.
Les espaces communs sont composés d'une salle d'attente commune, d'une salle de pause pour les praticiens et de sanitaires publics ou réservés aux praticiens.
L'immeuble bénéficie d'un bon accès aux transports en commun et propose de nombreux stationnements dont plusieurs avec bornes de recharge électrique.

Prestations

• Accès autonome
• Une sonnette par praticien
• Salle d'attente commune avec signalétique dédiée
• Espace commun pour les praticiens
• Cuisine équipé et aménagée
• Salles de consultation équipée hors mobilier
• Meuble évier compris
• Sanitaires PMR public
• Sanitaire dédié aux praticiens
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	37 m²	186 €
Bureaux	35 m²	186 €
Bureaux	33 m²	186 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 186.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A 3 kilomètres du centre-ville
Accès rapide à la future rocade Sud