Bureau à louer ou à vendre PLERIN (22190) X51078

Bureaux en visibilité commerciale RN12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location ou à la vente au sein d'un ensemble immobilier en R+1 un plateau de bureaux en parfait état d'une surface de 210 m². Cet espace bénéficiant de prestations haut de gamme est situé au premier étage avec ascenseur. Accompagné de de 12 stationnements privatifs (dont 3 avec borne de recharge électrique) cet ensemble est adapté à toute activité tertiaire.

Prestations

• Restauration à proximité
• Immeuble en visibilité commerciale
• Prestation de qualité
• Deux bureaux cloisonnés
• Un vaste open-space
• Un salle de réunion
• Un accueil et espace de confidentialité
• Faux plafonds techniques
• Dalles LED
• Câblage et RJ 45
• Climatisation réversible
• Stationnements privatifs
• Bornes de recharge électriques

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	210 m²	152.38 €	400 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 152.38 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 32 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 904,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente net vendeur : 400 000 €
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.65 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires" depuis la RN12