Bureau à louer VILLEURBANNE (69100) H47410

Bureaux à la location

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureaux de 932 m² divisible, situé sur la place Charles Hernu à Villeurbanne.
Les bureaux sont actuellement en cours de rénovation.
Immeuble à proximité immédiate des transports en commun (Bus, Tramway, Métro)
Possibilité de louer des places de parking en sous-sol.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Plateau de bureaux en R+7
• Parties communes rénovées
• Système de ventilation chaud/froid neuf
• Bureaux lumineux, aménagés et cloisonnés
• Façade de l'immeuble rénovée en 2022
• Eclairage LED
• Espace cuisine / Douche
• Télésurveillance
• Au pied du HUB de transport de Charpennes sur la place Charles Hernu
• 18 places de parking en sous-sol
• Division possible : nous consulter

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	932 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.52 €/m²/an

Dessertes - VILLEURBANNE (69100)

A 10 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes