Bureau à louer LYON-07 (69007) H48332

Bureaux à louer

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location une surface de bureaux rénovée de 95 m² au cœur du 7e arrondissement.
Ces bureaux avec vitrine sur rue, se trouvent au RDC d'un immeuble mixte et sont aménagés en open-space. Possibilité d'aménager deux bureaux cloisonnés.
1 place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
A proximité immédiate des transports en commun : Métro D station "Garibaldi" à 5 min à pied
Tramway T4 arrêt " Manufacture Montluc" à 7 min à pied
Lignes de bus C7 et C25 à 5 min à pied et 69 à 10 min à pied
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Bureaux rénovés au RDC d'un immeuble mixte
• Contrôle d'accès extérieur
• Interphone
• Bureaux aménagés en open-space
• 1 pièce fermée pour bureaux ou stockage (possibilité de diviser la pièce en deux bureaux)
• Coin cuisine et sanitaires privatifs
• 1 Place de parking en sous-sol
• 1 Cave spacieuse
• Chauffage collectif avec chaudière au gaz naturel

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	95 m²	138 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 138.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 13 110€ Loyer annuel HT charges comprises : 20 310 € HT, soit 1 692,5 € HT par mois.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.29 €/m²/an

Dessertes - LYON (69007)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes