Bureau à vendre CHESSY (77700) M41942
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Divisible à partir de 198 m²
HT/m² hors honoraires
Le FITZGERALD - Bureaux neufs ERP 5 à vendre au cœur du Val d'Europe
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Chessy au Coeur de Val d'Europe, à Marne la Vallée, FITZGERALD, un immeuble à usage de bureaux divisibles d'une surface restante de 944 m² et divisible à partir de 198 m², immédiatement disponible.
Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+5, certifié HQE, dispose d'un hall d’accueil, d'ascenseurs accessibles PMR, de plateaux en espace paysagé avec plafond acoustique, de sanitaires privatifs ainsi que de terrasses privatives selon les lots et de places de parking en sous-sol.
Cet immeuble, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Classification ERP 5
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Hall d'accueil
- Equipement bureaux : fibre optique
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : carrelage et moquette
- Sanitaires privatifs
- Terrasses privatives pour certains lots
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Ascenseurs
- 2,70 m de hauteur sous plafond dans les bureaux et 2,50 m dans les circulations
- Faux-plafond acoustique
- Eclairage LED (300 lux)
- Climatisation VRV 3 tubes
- Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
- 40 places de parking en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Bureaux | 238 m² | 2 700 € |
| Bureaux | 198 m² | 2 700 € |
| Bureaux | 254 m² | 2 700 € |
| Bureaux | 254 m² | 2 700 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 700,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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