Achat de bureaux à Champs-sur-Marne (77420)

Bureaux à l’achat à Champs-sur-Marne : desserte et accessibilité 

A Champs sur Marne, il y a plusieurs moyens de transport qui desservent ou desserviront à terme la ville :

• RER : Le RER A dessert la ville de Champs sur Marne avec la station Noisy-Champs. La ligne RER A relie la station de Marne la Vallée/Chessy à Cergy le Haut, Poissy et Saint-Germain en Laye. Il faut compter 34 minutes pour rejoindre le quartier de la Défense depuis Champs-sur-Marne. Le RER E dessert également la ville de Champs-sur-Marne avec les stations Chelles Gournay et Les Yvris Noisy-Le-Grand. La ligne RER E relie la station de Haussmann Saint-Lazare à Tournan et Chelles Gournay. Il faut compter environ 25 minutes pour rejoindre la Gare Saint-Lazare depuis Champs-sur-Marne. 
• Métro automatique du Grand Paris Express à venir : la future gare Grand Paris Express est située à la limite entre Noisy-le-Grand et Champs-sur-Marne. Elle sera un pivot du nouveau métro, avec près de 150 000 voyageurs attendus à terme. 3 lignes s'y superposeront, reliées pour des correspondances rapides : la ligne 15 Sud sous le RER A, et la ligne 16 au niveau -2.
• Bus : Il y a plusieurs lignes de bus de la RATP qui desservent Champs sur Marne, comme la ligne 100, la ligne 212, la ligne 213, la ligne 220 et bien d’autres encore. Ces lignes desservent les communes environnantes de Champs sur Marne. 
• Champs sur Marne est également desservie par des grands axes routiers et le notamment l’autoroute A4 (de Paris à Metz Nancy) avec la sortie n°10 Champs sur Marne - Cité Descartes. L’autoroute A4 croise l’autoroute A6 qui mène à Lyon ou encore la francilienne A104 qui permet de rejoindre l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. 

Champs sur Marne est par conséquent une ville très bien desservie par les différents moyens de transports que propose la région parisienne. Ce qui fait de la ville un endroit stratégique pour louer des bureaux d’entreprises. 

Achat de bureaux dans la ville de Champs-sur-Marne : attractivité et tissu économique 

Le tissu économique de Champs-sur-Marne est diversifié, il comprend des entreprises dans les secteurs de la construction, de l'industrie, des services et de la recherche.

La construction est un secteur important de l'économie locale, avec de nombreuses entreprises qui opèrent dans la région. Elles peuvent bénéficier de la proximité de Paris pour s'approvisionner en matériaux et pour vendre leurs produits.

L'industrie est également présente dans la ville, notamment dans les domaines de la mécanique, de l'électronique et de l'aéronautique. Les entreprises de ces secteurs peuvent bénéficier d'une main-d'œuvre qualifiée et d'un accès facile à des fournisseurs locaux et à des centres de recherche. On peut citer par exemple SFR ou encore Céleste. 

Les services sont également un secteur important de l'économie locale, avec des entreprises de services aux entreprises, de services de santé, de services financiers et d'autres services professionnels. Les entreprises de services peuvent bénéficier d'une main-d'œuvre qualifiée et d'un marché potentiel important. 

La recherche est également présente à Champs sur Marne, notamment avec l'Université Paris-Est Marne la Vallée et l’Université Gustave Eiffel, qui sont des lieux de recherche et d'enseignement supérieur. Les entreprises peuvent bénéficier de la présence de cette université pour recruter des employés qualifiés et pour développer des partenariats de recherche.

En plus des atouts déjà mentionnés tels que la proximité de Paris et les coûts immobiliers compétitifs (Les prix de vente varient entre 1580 € HD HT/m² pour du second marché à 3800 € HD HT/m² pour des bureaux neufs de dernière génération, labellisés et certifiés.) Champs-sur-Marne offre également d'autres avantages pour les entreprises qui souhaitent s'y installer :

• Dynamisme Économique : la ville dispose d'un tissu économique diversifié, avec des entreprises dans différents secteurs divers et variés. Cela permet aux entreprises de bénéficier d'un environnement économique stimulant pour leur développement essentiellement concentré sur la Cité Descartes.

Focus sur la Cité Descartes : 

Créée en 1983 et labellisée “Pôle d’Excellence du Grand Paris” en 2012 , la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable.

La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur Champs sur Marne et Noisy le Grand, communes dynamiques qui vont accroître leur accessibilité avec la future gare du Grand Paris Express “Noisy Champs”.

Le Campus est aussi un lieu d’expérimentation de la smart city, grâce aux bâtiments novateurs tels que le Bienvenüe ou le Coriolis.

De plus, la Cité Descartes a l’ambition de devenir un véritable quartier de ville : près de 500 000 m² de bâtiments mixtes (bureaux, commerces, habitations…) sont prévus d’ici à 2030 (données EpaMarne). 

Le “Paris-Saclay” de l’Est francilien, composé de deux ZAC fait partie des trois principaux pôles tertiaires de la Ville Nouvelle de Marne-La-Vallée avec Noisy Mont d’Est (Secteur 1) et Val d’Europe (Secteur 4).

La Cité Descartes en quelques chiffres : 

• 7 300 emplois,
• 545 entreprises,
• 18 500 enseignants et chercheurs,
• + de 50 laboratoires de recherche et développement.

• Services et équipements locaux : la ville dispose d'un large éventail de services pour les entreprises, tels que des espaces de coworking, des centres d'affaires, des centres de formation professionnelle, etc.

Champs-sur-Marne est donc une ville attrayante pour les entreprises en raison de sa proximité de Paris, de ses coûts immobiliers compétitifs, de son environnement économique dynamique, de sa main-d'œuvre qualifiée et de ses services et équipements locaux. Tous ces facteurs contribuent au développement et à la croissance des entreprises qui s'y installent. L’achat d’un bureau d’entreprise dans cette ville peut donc être un atout pour les entreprises qui souhaitent se développer dans un environnement favorable proche de Paris. 

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