Bureau à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A52981

Bureaux avec aménagement de standing à vendre - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un plateau de bureaux aménagés de 107 m², situé au cœur du Parc d’Innovation d’Illkirch-Graffenstaden.

Ces bureaux, offrant des prestations de standing, se trouvent au 2? étage d’un immeuble intégré à un ensemble immobilier moderne composé de quatre bâtiments en R+1 et R+2, le tout dans un cadre verdoyant et agréable.

Idéalement situé au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d’Illkirch est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers. La zone bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun : Tram ligne A (arrêt "Campus d’Illkirch") et Bus ligne 63 (arrêt "Parc d’Innovation").

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Revêtement sol moquette en dalles
• Peinture murale
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec prises électriques et
• Câblage informatique
• Chauffage par ventilo-convecteur
• Climatisation neuve
• Placards aménagés
• Salle de réunion et
• Kitchenette communes
• Stores
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	107 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 168,00 € HD/m² hors honoraires
• prix de vente de 125 000€ HT et hors droits net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale