Bureau à louer BRUMATH (67170) A50290

Projet de bureaux à vendre en exclusivité - Zone Nord de Brumath

Advenis Conseil et Transaction vous propose en exclusivité à la vente 622 m² de bureaux, situés à la sortie d'autoroute de Brumath Nord.

Il s’agit d’un projet de construction d’un immeuble de bureaux en R+1 au norme RE2020, dernier standard de performance énergétique. Les plateaux de bureaux sont divisibles à partir de 72 m² et sont situés au 1er étage avec ascenseur. Ils disposent de nombreuses places de parking extérieures.

Ce secteur de Brumath Nord est en fort développement avec la zone de Loisir (cinéma, bowling et restaurants), ainsi que de nombreuses industries, usines et entrepôts dans le parc d'activité de Mommenheim. Idéalement situé sur le nœud, Strasbourg / Brumath Saverne/ Nancy-Metz-Paris et Haguenau.

Prestations

• Bâtiment aux normes RE2020
• Panneaux photovoltaïques
• Bureaux structure béton
• Ascenseur et escalier
• Ensemble aménagé, non cloisonné
• Sol moquette en dalle
• Faux plafond avec pavés Led
• Climatisation et chauffage réversible par Pompe à chaleur
• Brises soleil orientables
• Sanitaires H/F commun par niveau
• Possibilité d'ERP

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	146 m²	-
Bureaux	61 m²	-
Bureaux	139 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 3 100,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente parking inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l’autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l’Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l’aéroport International de Strasbourg-Entzheim