Cergy Pontoise (95) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 30/06/2015
Marchés | Novembre 2015
BUREAUX
Le marché de bureaux sur Cergy-Pontoise reste un marché en souffrance.
- L’offre disponible est en augmentation sur un semestre.
- Parallèlement la demande placée enregistre une forte hausse par rapport au 1er semestre 2014, sans que cela ne soit significatif au regard du volume placé.
- Les valeurs locatives de présentation, dans ce contexte, restent stables. On observe toutefois une hausse des valeurs locatives de transaction s’expliquant par la faiblesse de la surface moyenne transactée (188 m²).
- Sur un territoire où l’offre est essentiellement de second marché, et ce depuis plusieurs années, aucun projet ne fait jour.
LOCAUX D'ACTIVITES
- Sur cette typologie de locaux, on observe à la fois une faible augmentation de l’offre disponible sur un semestre, et une baisse significative de la demande placée par rapport au 1er semestre 2014.
- On ne recense aucune offre neuve, et l’offre future détectée est réduite à un unique programme représentant 18 700 m².
- Les valeurs locatives de présentation augmentent faiblement. Les valeurs de transaction sont en baisse de 14 % s’expliquant par l’importance des transactions portant sur des surfaces d’activités, à l’inverse du 1er semestre 2014 où les transactions avaient porté sur des surfaces mixtes.
ENTREPÔTS
- L’offre disponible est en forte augmentation sur un semestre, et la demande placée, à l’inverse, est en forte régression par rapport au 1er semestre 2014.
- L’offre immédiatement disponible est constituée essentiellement de surfaces de second marché.
- Cependant sur ce territoire, 123 000 m² sont en projet, répartis sur 3 programmes de logistique situés à Puiseux-Pontoise et St Ouen l’Aumône.
- Les valeurs locatives de présentation sont stables.
En savoir + :
Consultez les fiches études de marché :
Le marché des Bureaux Cergy Pontoise | Le marché des Locaux d'activités Cergy Pontoise | Le marché des Entrepôts Cergy Pontoise
Pour vos recherches de locaux sur ce territoire :
Vente / Location bureaux Cergy-Pontoise et Val-d'Oise
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