Saint-Quentin-en-Yvelines (78) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 31/12/2017

BUREAU

• Le marché de bureaux sur St Quentin-en-Yvelines enregistrait depuis ces dernières années une baisse constante du stock s’expliquant pour partie par le retrait du marché d’un certain nombre d’immeubles obsolètes faisant l’objet d’opération de rénovation ou de démolition/reconstruction. Au 1er semestre 2017, l’offre disponible augmente de près de 10 %.
• Parallèlement, la demande placée subit des variations relativement importantes d’une année à l’autre, liées notamment à la réalisation ou non de « grandes » transactions. C’est le cas en 2017 qui enregistre une forte augmentation du placement grâce à 3 grandes transactions de plus de 10 000 m².
• Sur un territoire où l’offre est constituée essentiellement de surfaces de second marché, on observe une nette volonté de restructuration de l’existant au fur et à mesure des libérations. L’offre future recensée, y compris restructurations et opérations de démolition/reconstruction, en baisse, représente néanmoins 88 500 m² répartis sur 6 programmes.

ACTIVITE ENTREPÔT

• Sur le marché des locaux d’activités/mixtes, on observe une baisse de l’offre disponible couplée à une diminution du volume placé.
• Sur le marché des entrepôts, on note également une hausse significative de l’offre disponible, et une forte baisse de la demande placée par rapport à 2016.
• Sur ces marchés, on observe une absence d’offres neuves ou restructurées, et l’on y recense peu d’offres futures.

En savoir + :

Consultez nos synthèses marché en ligne sur Saint-Quentin-en Yvelines (78) :

• Le Marché des Bureaux Saint-Quentin-en Yvelines (78)
• Le Marché des Locaux d'activité ou industriels Saint-Quentin-en Yvelines (78)
• Le Marché des Entrepôts Saint-Quentin-en Yvelines (78)