Argenteuil Herblay (95) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 30/06/2015
Marchés | Décembre 2015
BUREAUX
Le marché de bureaux de ce périmètre d’étude est concentré essentiellement sur les communes de Bezons et Argenteuil et dans une moindre mesure Herblay. Le développement tertiaire se constitue surtout au Sud du territoire (Bezons) plus proche du centre d’affaires de la Défense, sur ce secteur constitué à l’origine d’un tissu économique à dominante industriel. Ainsi les volumes d’offres et de placement restent faibles.
- L’offre disponible est en augmentation sur un semestre.
- Parallèlement la demande placée enregistre une forte baisse par rapport au 1er semestre 2014, sans que cela ne soit significatif au regard des volumes placés.
- Les valeurs locatives tant de présentation que de transaction sont orientées à la baisse.
- Sur ce territoire où l’offre est majoritairement de second marché, on dénombre près de 12 800 m² en projet, répartis sur 2 programmes, le principal (10 000 m²) sur Bezons.
ACTIVITES
La plupart des communes accueillent des parcs d’activités sur leurs territoires et sont donc concernées par cette typologie de locaux, la majorité de stock se trouvent cependant sur Argenteuil et environs.
- Ce marché enregistre une augmentation de l’offre disponible sur un semestre et de la demande placée par rapport au 1er semestre 2014.
- On ne recense que 2 % d’offres neuves et seuls près de 10 000 m² à Cormeilles-en-Parisis sont en projet.
- Les valeurs locatives de présentation sont stables cependant les valeurs faciales de transaction enregistrent une augmentation.
ENTREPÔTS
- L’offre disponible augmente de 50 % sur un semestre. Elle se concentre sur 2 communes : Argenteuil et Herblay.
- Aucune transaction n’a été recensée au cours du 1er semestre 2015.
- L’offre porte sur des surfaces de second marché. Aucun projet n’est recensé sur ce territoire.
- Les valeurs locatives de présentation sont en baisse. Les valeurs hautes restent élevées pour de l’entrepôt, et sur Argenteuil, proches des valeurs observées en 1ère couronne.
Consultez les fiches études de marché :
Le marché des Bureaux Argenteuil Herblay | Le marché des Locaux d'activités Argenteuil Herblay | Le marché des Entrepôts Argenteuil Herblay
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