Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O52946

BATIMENT INDEPENDANT RECENT (2014) - 1.600 M² SUR 5.000 M² de FONCIER

Au sein de la zone d'activités de Maisonneuve, à proximité des services et de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment d'activités indépendant de 1.600 m² disponible à la vente ou à la location. Accès plain-pied et quais de livraison. Foncier de 5.000 m².

Prestations

• Bâtiment indépendant de 2014.
• Cloturé par 2 portails motorisés
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac acier
• Bardage isolé Double-peau
• Hauteur sous faîtage: 12m
• Résistance au sol : 4T/m²
• Portes sectionnelles 3,5m x4m
• 2 quais
• 1 accès plain-pied
• Stockage: 1.169m²
• Réserve foncière Stockage : 600 m²Stockage :
• Partie bureaux : 423m² sur 2 niveaux
• Réserve foncière Bureaux : 100 m²
• Accueil/Bureaux fermés/open space
• Salle de réunion
• Locaux sociaux/Vestiaires/Sanitaires
• Climatisation réversible
• Eclairage : LED et Néons
• Baie de brassage - Connecteurs RJ45/Fibre
• Sol béton pour entrepôt
• Terrasse/Stockage extérieur/Parkings
• Extension possible d'environ 549m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 169 m²	423 m²	1 592 m²	97 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.80 € HT HC/m²/an
• Loyer de: 11.250 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.95 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77