Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O45192

BATIMENT INDEPENDANT - EXCELLENTE VISIBILITE

Au sein d'une zone dynamique de Sainte Luce sur Loire, à proximité directe des axes routiers, nous vous proposons un local d'activités d'environ 1.320m² disponible à la location.
Il se compose d'un grand stockage de 900m²dont 120m² de mezzanine de stockage ainsi que 320m² de bureaux d'accompagnements qualitatifs.
Belle visibilité de la route de Paris pour ce bâtiment indépendant comportant une grande hauteur de stockage, 2 portes sectionnelles et de nombreuses places de parkings.

Prestations

• Bâtiment indépendant récent
• Site sécurisé/Alarme
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Double Bardage isolé
• Hauteur sous faîtage:8m
• 2 Portes sectionnelles: 3mx4m
• Stockage /Atelier/Salle de réunion
• Espace d'accueil/Bureaux cloisonnés en RDC
• Espace détente/cafétéria/Locaux sociaux
• Climatisation réversible: 2024
• Chauffage Gaz/Eclairage Néons
• Baie de brassage/Connecteurs RJ45
• Fibre optique.
• Sol moquette + résine pour bureaux
• Sol béton Quartz pour entrepôt
• Mezzanine de stockage
• Terrain bitumé/Aire de manœuvre
• Nombreux Parkings
• Parcelle : 4.220 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 000 m²	320 m²	1 320 m²	91 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.90 € HT HC/m²/an
• Loyer: 10.000 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.11 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77