Entrepôt à louer SAINT-HERBLAIN (44800) O52005

LOCAL D'ACTIVITES - GRAND STOCKAGE EXTERIEUR

Au sein d'une zone dynamique, à proximités d'Atlantis, des axes routiers, des transports en communs ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 1.500 m² disponible à la location.

Idéalement situé, ce bâtiment comporte un grand entrepôt d'environ 1.100 m² ainsi que 300 m² environ de bureaux d'accompagnement. Grande surface de stockage extérieure sur un site clôturé.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Foncier de 5.325 m²
• Site clos sécurisé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage : Double peau
• Hauteur sous poutre : 6m
• 3 portes à niveau électrique 4 x 4,5 et 3 x 3,5
• 1 quai avec 2 niveleurs manuels
• Stockage : 1.094 m²
• Bureaux : 319 m²
• Accueil
• Open Space/Bureaux cloisonnés
• Salle de détente/Kitchenette
• Vestiaires/Sanitaires
• Baie de brassage/Connecteurs RJ45
• Chauffage au gaz
• Eclairage LED
• Voierie lourde
• Terrain bitumé/Foncier de 3.245 m²
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 094 m²	319 m²	1 413 m²	134.46 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.46 € HT HC/m²/an
• Loyer : 15.834 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 12 ans ferme
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)

A 1 km à l'Ouest de Nantes
Accès Rocade sortie 32 & 33
A 5 min de la N165 (Brest - Vannes)
A 2 min du centre commercial Atlantis
Tramway Ligne 1
Bus n°93 et n°73