Entrepôt à louer SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) O53714

LOCAL D'ACTIVITES

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location.La Cellule est livrée brut de béton, fluides en attentes.
Mezzanine construite, livrée en open space.
Prestations de qualités, avec service de conciergerie...
Zonage UEm au PLUm.

Prestations

• Cellule neuve de 258m²
• Prestations de qualités/Site paysagé
• Panneaux photovoltaïques
• Livrée Brut de béton/Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier/Excellente isolation
• Bardage: Double peau
• Résistance au sol : 3T/m²
• Porte sectionnelle : 3mx3m
• Hauteur sous Faîtage: 6m
• Stockage/Atelier
• Mezzanine construite aménagée en Open Space
• Climatisation réversible
• Pompe à chaleur/Eclairage LED
• Fibre optique/Triphasé
• Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL
• Borne de recharge pour voitures électriques
• Offre de conciergerie connectée via une application
• Zone UEm au PLUm
• Activités autorisées: production, fabrication et logistique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
188 m²	70 m²	258 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de : 1.935 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.50 €/m²/an

Dessertes - SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)

Saint Aignan de Grand Lieu
A 10 kms au Sud Ouest de Nantes
Rocade sortie 52
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Accès route de Pornic
Bus : Ligne 98 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Renardières
Bus : Ligne 38 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Saint Exupéry