Entrepôt à louer TOULOUSE (31100) T44276

A LOUER, ZONE THIBAUD Local de 1059m²

ADVENIS vous propose à la location, au coeur de la zone d'activité LARRIEU-THIBAUD, avec un fort passage, un local de 1059 m² environ. Il comprend un accès livraison sur l'avant du bâtiment avec rampe , 905m² de partie stockage, 4 quais de niveleurs et 154m² de bureaux cloisonnés et climatisés. Plusieurs pôles d'attractions à proximité idéal pour du commerces de pro. Nombreux parking en façade.

De belles prestations pour ce bien : porte sectionnelle sur l'arrière du bâtiment pour livraison à quai ou rampe (3x3), trappe de désenfumages, point d'eau, sanitaires privatifs. Baie de brassage, espace bureau climatisé. HSP 4m min. Disponibilité juin 2022.
Local idéal pour une activité de transport / messagerie / stockage, au pied de la rocade au sud de Toulouse.

Prestations

• Voirie poids lourd
• 4 Quais de livraison
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Rampe déchargement
• Porte sectionnelle

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
905 m²	154 m²	1 059 m²	85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.15 €/m²/an

Dessertes - TOULOUSE (31100)

A 8 km du centre-ville de Toulouse
A 15 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A64 sortie n° 38
Métro A + bus n° 49 et 58
Proche du Centre commercial de Portet-sur-Garonne
Proche de l'Oncopôle de Toulouse
Nombreux parcs d'activités à proximité