Entrepôt à louer COLOMIERS (31770) T44537

LOCAL D'ACTIVITE 1558m²

A Colomiers, au cœur de la zone AÉRONAUTIQUE sur un axe très passant, ADVENIS vous propose un local d'activité à louer/à vendre de 1558m² environ. Il se compose d'une partie bureaux, avec parquet ou moquette au sol, courant faible, climatisation réversible, espaces sanitaires sur les 2 niveaux, douches et sanitaires. Une grande partie stockage, est équipée de 4 portes sectionnelles (4x4.5m),HSP de 6.40 à 7.2m avec une aire de retournement sur le devant du bâtiment. De belles prestations pour ce bien:34 places de parking sur un terrain fermé et sécurisé par un portail extérieur, alarme et contrôleurs d'accès.

Prestations

• Dalle béton
• 4 portes sectionnelles 4x4.5m
• Parking sécurisé
• Climatisation
• Courant fort courant faible
• HSP 6.40 à 7.20
• Aire de retournement
• Alarme

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 558 m²	91 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel 132 000€HT/ TF 7 739€HT/an environ Charges 2€HT/m²/an incluant l'entretien de la toiture et des espaces verts
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - COLOMIERS (31770)

A 11 km du centre-ville de Toulouse
A 12 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
Route d'Auch (RN124) sortie n° 3
Parc Aéronautique - Zone Industrielle de Gramont
Gare SNCF
Métro C + bus n° 63
Bus n° 63 et 64
Proche d'autres zones industrielles aéronautiques