Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B43826

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 295 M² - ZI DU PHARE

Au cœur de la ZI du Phare de Mérignac, proche de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 295 m² comprenant 105 m² de bureaux et 190 m² d'entrepôt. Vient compléter cette offre une surface extérieur privative de 630 m² environ. Rare sur le secteur.

Prestations

• Charpente métallique
• Bardage simple peau
• Toiture isolée
• Hauteur libre : 6,50 à 7,26 mètres
• Double pente en bac acier
• 1 porte sectionnelle motorisée
• Locaux sociaux : sanitaire, salle de pause
• Dimension porte : 3,40 (H) x 3,30 (L) mètres
• Sol béton quartz
• 2 portails (communs) donnant sur la voie

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
190 m²	105 m²	295 m²	113 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 113.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.23 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"