Entrepôt à louer EYSINES (33320) B40685

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE DE 240 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 100 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location deux cellule d'activité de 100 et 140 m² pouvant être louées ensemble ou séparément.
Idéal pour des sociétés qui ont besoin de stocker ou artisanale avec peu de nuisance. Attention tout de même, pas d'accès semi.
Situé à Eysines à 600 m du tramway D, arrêt Picot et de l'avenue du médocs. Ce programme en très bon état dispose d'une bonne accessibilité à la rocade.

Prestations

• Ensemble immobilier récent
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Hauteur libre : 6,30 mètres
• 2 places de parking par lot
• Compteur 36Kva prévu dans chaque lot
• 1 porte sectionnelle motorisée par lot
• Dimension des portes : 3,50 (H) x 3,50 (L) mètres
• Dalle béton
• Chauffage convecteur électrique
• Fibre optique
• Lot 1 : 100 m²
• Petit espace bureau
• Locaux sociaux : sanitaire, douche, lavabo
• Lot 2 : 140 m²
• Bureau/locaux sociaux à l'étage de 40 m²
• Locaux sociaux : sanitaire, douche
• Petit espace extérieur pour stationner/stocker (50 m² environ)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
80 m²	20 m²	100 m²	156 €
100 m²	40 m²	140 m²	132 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Selon les lots
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - EYSINES (33320)

A 8 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°7, 8 et 9
Bus ligne 52, 82 et 53