Entrepôt à louer CENON (33150) B54079

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 826M²

ADVENIS Bordeaux vous propose à Cenon, proximité rocade et Tram, des locaux d'activités modulables d'une surface totale de 826m² comprenant au RDC, une surface de 217m² avec entrepôt et bureaux d'accompagnement + à l'étage, des bureaux aménagés d'une surface totale de 609m² avec 2 accès permettant une division (à étudier selon besoins), le tout en parfait état, lumineux, dans un ensemble immobilier clos et sécurisé.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Immeuble mixte avec entrepôts et bureaux
• Accès livraison VU, petit et moyen porteur
• Aire de déchargement
• Porte sectionnelle
• HSP 4m
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds
• Sanitaires avec douche

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
217 m²	609 m²	826 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.08 €/m²/an

Dessertes - CENON (33150)

A 5 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie n°25
Tramway Ligne A à 500m