Entrepôt à louer CENON (33150) B52298

A LOUER/A VENDRE - BATIMENT INDEPENDANT 990 M² - PROCHE TRAM/ROCADE

A proximité immédiate de la rocade et du Tram, ADVENIS BORDEAUX vous propose à un bâtiment indépendant à la vente ou à la location d'environ 990 m² sur une parcelle de 2183 m². Le site est composé d'environ 250 m² de bureaux et de 740 m² d'entrepôt avec 5 portes sectionnelles.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site clos
• Nombre de parking privatif : 15 environ
• Façade en bardage double peau
• Accès moyen porteur
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Accueil
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente / Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Hauteur libre : de 4,00 à 4,60 mètres
• Dimensions porte : 3,50 (H) x 2,80 (L) m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
740 m²	250 m²	990 m²	71 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 71.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.13 €/m²/an

Dessertes - CENON (33150)

A 5 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie n°25
Tramway Ligne A à 500m