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Nouveauté
Réf. : B43905
Surface 3 022 m²

non divisibles

Loyer
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A LOUER- BATIMENT D'ACTIVITE DE 3022 M² - PROXIMITE A10

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 3022 m² à proximité immédiate de l'A10.
Le bien est composé de 2 592 m² d'entrepôt environ et de 430 m² de bureaux environ sur 2 niveaux. Travaux de rénovation prévus par le Bailleur.

Prestations

  • Proximité immédiate de l'A10
  • Surface terrain : 7365 m²
  • Surface bâti : 3022 m²
  • Programme de rénovation prévu par le Bailleur
  • Bureaux curés
  • Double accès
  • Haut. libre : 5,7 m
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
  • Moyens Porteurs
  • Aire de manœuvre
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Métallique
  • Couverture : Bac acier
  • 1 porte à quais
  • 3 portes de plain-pied

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 592 m² 430 m² 3 022 m² 50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel HT HC : 183 350 € comprenant l’aménagement des bureaux selon cahier des charges preneur et la remise en état de l’atelier. OU Loyer annuel HT HC : 209 270 € comprenant l’aménagement des bureaux selon cahier des charges preneur, la remise en état de l’atelier et le remplacement complet du bardage en double peau.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.22 €/m²/an

Dessertes - CARBON BLANC (33560)

A 16 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°1
Par l'Autoroute (A10/E05) sortie N°44 et 45
Bus Ligne 93 et 95

Votre interlocuteur dédié

Bureau Bordeaux
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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