Entrepôt à louer CANEJAN (33610) B53705

EXCLUSIVITE / A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE NEUF DE 155 M² - PROCHE A63

Au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose en exclusivité la location d'un bâtiment neuf d'environ 155 m² comprenant un espace bureaux climatisé. Belle hauteur libre pour stocker.

Prestations

• Proximité A63 immédiate
• Site clos
• Ensemble immobilier neuf (livraison 2025)
• Structure métallique
• Isolation bardage double peau
• 1 espace bureaux de 17,50 m²
• Climatisation dans le bureau
• 1 sanitaire + lave main
• Dalle béton lissé
• 1 porte sectionnelle motorisée
• Dimension porte : 4,00 (H) x 4,00 (L) m
• Hauteur libre dans l'entrepôt : 6,50 à 7,50

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
138 m²	17 m²	155 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CANEJAN (33610)

A 13 km de Bordeaux Centre
Sur l'autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Par la Rocade (A630) sortie N° 15
Bus ligne 44