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Entrepôt à louer BORDEAUX (33300) B49938
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Divisible à partir de 1771 m²
EXCLUSIVITE - A LOUER ENTREPOT - 9 632 M² DIVISIBLES
ADVENIS BORDEAUX vous propose en co-exclusivité à la location un bâtiment indépendant d'une superficie de 9 632 m² sur un foncier d'une contenance de 18 396 m² idéal pour une activité de distribution urbaine.
Situé à proximité des nœuds autoroutiers et du centre-ville de Bordeaux, ce bâtiment peut être loué dans sa totalité à un mono-utilisateur ou divisé en 3 lots : 2 lots de locaux d'activité et 1 lot de messagerie. Il est également possible de s'adapter au cahier des charges d'un Preneur.
Le bâtiment est équipé de quais à l'arrière et à l'avant, ainsi que de locaux sociaux et de bureaux au R+1.
De nombreux travaux de réfection sont prévus. Le site bénéficiera à terme du label BREEAM VERY GOOD RFO.
Prestations
- SITE
- Site clos
- Puissance disponible 600 Kva
- Parking VL
- Bâtiment structure métallique
- Bardage double peau avec sous bassement parpaing
- Toiture bureaux : toit terrasse.
- BUREAUX
- Locaux sociaux en rdc
- Sol moquette / Peinture / faux plafonds
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Open space et bureaux cloisonnés
- ENTREPOT
- Dalle béton quartz et enrobé
- RIA
- Hauteur libre de 5 à 7 m
- Trappe de désenfumage
- Façade rue :
- 3 quais PL 19 tonnes
- 2 portes de plain-pied
- Façade arrière :
- 7 quais PL 33 tonnes
- 2 portes de plain-pied
- Gaz
- Isolation toiture en sous face
- Travaux prévus :
- Réfection des enrobés
- Création d'une deuxième entrée PL
- Remplacement de la toiture
- Curage complet des bureaux
- Remplacement total du bardage
- Réfection complète de la dalle dans l'entrepôt
- Passage en éclairage LED
- Division en 3 lots
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 261 m² | 585 m² | 2 846 m² | - |
| 1 474 m² | 297 m² | 1 771 m² | - |
| 4 825 m² | 281 m² | 5 015 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.20 €/m²/an
Dessertes - BORDEAUX (33300)
A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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