Entrepôt à louer BLANQUEFORT (33290) B38645

A LOUER - 300 M² - LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT AVEC TERRAIN PRIVATIF

Au cœur de la ZI de Blanquefort, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'environ 300 m² en parfait état à la location. Situé sur une parcelle indépendante d'environ 1 705 m², ce site permet de stocker à l'extérieur, de créer du parking et d'obtenir une aire de manœuvre aisée. Offre rare sur le marché.

Prestations

• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
• Résistance au sol : 2,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 5,0 m
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stockage extérieur
• Partie Bureaux : Climatisation réversible
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux sociaux : Douche, 3 sanitaires privatifs
• Climatisation réversibles dans les bureaux
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Parcelle totale : 1 705 m²
• Triphasé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
180 m²	120 m²	300 m²	104 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 104.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - BLANQUEFORT (33290)

A 12 km de Bordeaux
Par la Rocade (A630) sortie N°6
Bus Ligne 29