Entrepôt à louer AYGUEMORTE-LES-GRAVES (33640) B38991

A LOUER - PLATEFORME LOGISTIQUE DE 16 349 M² - PROXIMITE A62

A proximité immédiate de l'A62, Advenis Conseil et Transactions Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment logistique, aux portes de la Métropole Bordelaise. Cet entrepôt, certifié BREAM VERY GOOD, dispose de prestations qualitatives telles que 17 quais Autodock, eclairage LED avec capteurs photosensibles...
Le site compte également plusieurs ICPE (liste exhaustive sur demande).
Rare sur le secteur.

Prestations

• Certification BREEAM Good
• Site clos et paysagé
• Nombre de place de parking VL : 120
• Nombre de place de parking PL : 4
• ENTREPOT :
• Bardage double peau
• Hauteur de stockage sous poutre : 11,50 mètres
• Sprinklage
• Dalle béton quartz 5T/m²
• Ossature primaire mixte béton/lamellé collé
• Trappe de désenfumage
• 17 quais avec guide roues
• 2 rampes de plain pied
• Eclairage LED avec capteurs photosensibles
• BUREAUX
• Climatisation réversible
• Sol carrelage / plafond placo / peinture
• Câblage RJ45
• Locaux sociaux : douche H/F / réfectoire
• TECHNIQUE
• Alarme incendie
• GTC
• GAZ
• Local de charges
• Système extraction des gaz d'échappement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
15 961 m²	388 m²	16 349 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.96 €/m²/an

Dessertes - AYGUEMORTE LES GRAVES (33640)

A 6 min de la rocade de Bordeaux
Par l'autoroute A62 direction Toulouse/Pau/Agen
Sortie n° 1.1 Agen/Pau
D1113