Entrepôt à louer ou à vendre TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120) BP38418

A vendre ou à louer local d'activité

ADVENIS vous propose à la vente ou à la location ce local d'activité de 4 000 m² environ sur un terrain constructible de 10 000 m² environ.
Cet ensemble composé de 3 bâtiments communicants, construit au fil des années, propose une profondeur de bâtiment de 90 m environ.
Les bâtiments disposent de 2 quais de chargement (dont un couvert), accessible facilement en poids lourd, par un chemin faisant le tour complet du bâtiment.
Les bâtiments sont entièrement isolés et disposent d'un parking extérieur, pouvant accueillir entre 40 à 50 véhicules environ.

Prestations

• Restauration à proximité
• Locaux sécurisés (grilles/volets)
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,0 m
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Places de parking extérieures
• Pont roulant

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
3 960 m²	40 m²	4 000 m²	12 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 12.50 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 250,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.14 €/m²/an

Dessertes - TERRASSON LAVILLEDIEU (24120)

A 3 min de la D6089
A 5 min du centre de Terrasson
A 15 min de l'autoroute A89, sortie 17
A 35 min de Brive La Gaillarde via l'autoroute A 89
A 45 min de Périgueux via l'autoroute A89