Entrepôt à louer GARGENVILLE (78440) S50317

Cellule activité 3900 m²

Advenis Conseil vous propose à la location, sur un site clos et sécurisé dans un bâtiment à usage d’activité et de bureaux divisés en 4 cellules, un lot de 3 900 m². Le lot est conforme à l’ICPE 1510, il est sprinklé et dispose de 7 portes à quais et 1 porte sectionnelle avec rampe d’accès plain-pied. Il offre une très belle hauteur libre de 11 m et est totalement équipé en LED. Des places de parking privatives accompagnent le lot, la cour dispose d’une aire de manœuvre permettant l’accès aux VL et PL.
L’actif est idéalement situé à quelques mètres de la départementale D130, et est à proximité de l’autoroute A13 permettant la desserte de Paris-Porte de Maillot en 45 minutes. Il est également accessible en transports en commun par la gare de Gargenville desservie par la ligne J situé à 10 minutes à pied du site et par les lignes de bus 20, 82 et J.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• ICPE 1510
• 7 portes à quai
• 1 porte sectionnelle de plain pied
• HSP : 11 mètres
• Eclairage : LED
• Sprinkler
• Parkings privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
8 095 m²	210 m²	8 305 m²	61 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 61.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GARGENVILLE (78440)

A 48 kilomètres de Paris
Autoroute A13 sortie "Epône-Mézières"
Route Départementale D130 vers Gargenville