Entrepôt à louer ou à vendre VILLIERS-SUR-MARNE (94350) M45448

Locaux d'activités et bureaux à vendre et à louer aux Portes de Paris en bordure d'autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Villiers sur Marne, aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, un local à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 955 m².

Ce site, entièrement clos, dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Un gardien assure la sécurité du site 24h/24h et 7j/7j.

Les bureaux, entièrement climatisés, disposent d'un cloisonnement amovible vitré et semi vitré, de salles de réunion, de salles de détente et de restauration et de sanitaires privatifs.

Le local à usage d'activité et de stockage dispose d'un chauffage par aérothermes et d'un accès camion de plain-pied.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Locaux sécurisés (gardien 24h/24)
• Patio intérieur
• Climatisation dans les bureaux
• Equipement : local informatique
• Equipement bureaux : fibre optique
• Cloisonnement amovible
• Espace paysagé
• Salle de réunion climatisée
• Show room
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Locaux sociaux : salle de repos
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
• Résistance au sol : 2,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Chauffage au fuel dans l'activité (aérothermes)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
470 m²		470 m²	130 €	1 347 €
	485 m²	485 m²	130 €	1 347 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 298,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente global : 1.240.000,00 € hors frais de notaire et hors honoraires ADVENIS HT.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.87 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLIERS SUR MARNE (94350)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand"