Entrepôt à louer VILLEJUIF (94800) R32317

Entrepôts à louer

ADVENIS vous propose deux entrepôts à la location au sein d'un programme immobilier composé de deux bâtiments de construction traditionnelle à usage d'activité et de stockage en rez-de-chaussée et bureaux d'accompagnement en étage.

Chaque cellule dispose d'une surface de 398 m² au total avec 276 m² d'entrepôts et d'activités en rez-de-chaussée et 93 m² de bureaux au 1er étage.

Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant avec un accueil ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pied pour les accès livraison. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité dans la partie entrepôt avec son skydôme en toiture ainsi que ses nombreuses fenêtres à l'étage.

Les locaux sont reliés à la fibre optique et bénéficient d'une accessibilité pour personne à mobilité réduite en rez-de-chaussée. Des sanitaires sont présents en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Les locaux sont disponibles immédiatement pour un loyer de 120 € HT HC/m² par an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite du site ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail roulant
• Accès poids lourds
• Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle de plain pied
• Charge au sol : 1 T/m²
• Hauteur sous plafond : 7 mètres
• Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt)
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Accès internet par fibre optique
• Câblage informatique RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Bureau de direction
• Cloisonnement amovible
• Double exposition
• Faux plafond technique
• Sol en pvc
• Sanitaires privatifs
• Parking : 8 places en extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
276 m²	93 m²	369 m²	120 €
279 m²	89 m²	369 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.08 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEJUIF (94800)

A 4 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Italie"
Accès routiers: BP, A6, N7, N305, D61
Métro ligne 7 : station "Villejuif-Louis Aragon"