Entrepôt à louer ORLY (94310) Q18157

Entrepôt Frigorifique

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un Entrepôt frigorifique aux "nouvelles normes Européennes", construit en 1996 d'une surface totale de 1729m², comprenant une partie entrepôt au Rez-de-Chaussée de 1 500m² et d'une surface de bureaux en R+1 de 229m² environ.
Ce local dispose de cinq quais de chargement, et d'une grande aire de manœuvre ainsi que d'un système de refroidissement en froid positif.

La partie bureau au 1er étage dispose de plusieurs surfaces cloisonnées, ainsi que de sanitaires privatifs.

Prestations

• Aire de Manœuvre
• Aire de manoeuvre
• Accès gros porteurs
• Bureaux cloisonnés en étage.
• Faux plafond / moquette
• Sanitaires privatifs
• Entrepôt frigorifique
• Froid Positif
• Portes à Quai : 5
• Sectionnelles de plain-pied : 1
• Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 729 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.66 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ORLY (94310)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroutes A6, A10, A86
Aéroport international d'Orly
Gare TGV Massy en 10 min
Orlyval reliant Antony (RER B)
Tramway T7 reliant Villejuif
Future gare du Grand Paris Express (Lignes 14 en 2024 et 18 en 2027)
RER Ligne C "Athis-Mons"