Entrepôt à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R50919

Locaux d'activités et bureaux à louer - Proximité Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités, de stockage et de bureaux d'une surface de 1 006 m², accompagné de 12 places de parking privatives en extérieur.

Ce local de type "entrepôt" dispose d'une hauteur sous plafond de 4,38 mètres et d'un accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied.

La zone de stockage et d'activités bénéficie d'un chauffage par aérotherme gaz, d'une accessibilité de plain-pied par porte sectionnelle d'une dimension de 3,46(H) x 3,15(L) ainsi que d'une résistance au sol de 3,5 T/m².

Les locaux sont accessibles à tous types de porteurs et bénéficient d'une grande proximité à Paris via les quais de Seine ou l'autoroute A86.

Le bien dispose d'une accessibilité intéressante aux transports en commun par le métro ligne 7 ou la gare de RER ligne C.

Le bien est proposé à un loyer de 153,00 € HT/m²/an parkings inclus. Votre interlocuteur privilégié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite du site.

Prestations

• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Espace de tri et de collecte des déchets
• Station de lavage PL
• Gardiennage
• Bureaux d'accompagnement
• Equipements type "laboratoires"
• Sanitaires privatifs
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture : Bac acier multicouches
• Chauffage au gaz
• 1 accès plain-pied par porte sectionnelle
• Dimension porte : 3,46 (H) x 3,15 (L)
• Résistance au sol : 3,50 T/m²
• Hauteur sous plafond : 4,38 m
• Eclairage : zénithal par skydôme
• 12 places de parking privatif extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
493 m²	513 m²	1 006 m²	190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 153.00 € HT HC/m²/an
• Parkings inclus dans le loyer
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"