Entrepôt à louer BONNEUIL-SUR-MARNE (94380) Q27624

Local activité à louer - Parc des Petits Carreaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du Parc des Petits carreaux, un local à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement de 341 m² situé à Bonneuil-sur-Marne.

Les lots sont dotés d'un accès plain-pied, d'un résistance de 3T/m² et d'une hauteur sous plafond de 7 mètres environ. Présence de la fibre sur le Parc et puissance électrique évolutive.

Excellente desserte autoroutière (A4 et A86), proximité des transports en commun (RER A)

Prestations

• Parc sous vidéosurveillance
• Gardien 24h/24 à l'entrée du parc
• Bureau de poste et médecine du travail sur place
• Equipe de maintenance sur site
• Bennes O.M. à disposition
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Dalle "Activités" traitée anti-poussière
• Accès poids-lourds.
• Accès livraison par porte sectionnelle pour chaque lot d'activités
• Résistance au sol : 3,5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,50
• hauteur sous plafond : 6,5 m
• Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
280 m²	75 m²	355 m²	165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BONNEUIL SUR MARNE (94380)

A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie "Boissy"
RER A station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 station "Créteil Préfecture"