Entrepôt à louer LOUVRES (95380) N885

Batiment indépendant avec 3 portes à quai et 1 accès de plain-pied à louer dans la ZI de la Briqueterie

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d’une superficie totale de 2 280 m², composé de 1 960 m² à usage d’entrepôt et 320m² de bureaux.

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², avec une possibilité d’extension d’environ 1 000 m².
Il bénéficie de nombreux avantages: hauteur libre d’environ 6,50 mètres, 3 quais de déchargement et 1 accès plain-pied, une aire de manœuvre spacieuse et 20 places de stationnement VL.

Idéalement situé dans un pôle d’activités majeur, à quelques minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, ce bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes routiers N104, A1 et A3, ainsi qu'à la proximité du RER D à la gare de Louvres. Plusieurs lignes de bus (R1, R5, R6) desservent également le site.

Ce bâtiment offre de multiples atouts pour une entreprise en quête de flexibilité et de visibilité, avec une extension possible pour répondre à vos besoins de développement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de Roissy CDG !

Prestations

• Batiment indépendant
• Site clos et sécurisé
• Aire de manœuvre
• Toiture terrasse
• Ossature métallique
• Bac Acier double peau isolante
• Hauteur sous poutre: 6,5m
• Chauffage par aérothermes (fuel)
• 3 Portes à quai
• 1 Porte de Plain pied
• Charge au sol: 1,7T/m²
• RIA
• Bureaux d'accompagnement
• Sol moquette
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage central
• 20 Places de parking extérieures
• Tarif Jaune (compte individuel)
• Reserve de constructibilité de 1000m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 960 m²	320 m²	2 280 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel: 250 800 € HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.51 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station "Louvres"
Dessertes de bus