Entrepôt à louer STAINS (93240) N49888

Cellules d'activité neuves à proximité de l'A1 et à 15km de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un programme neuf à Stains d'une surface totale de 9100m², au sein d'un site clos et sécurisé.

Le programme, arboré de plus de 200 arbres, est divisé en 4 bâtiments indépendants, et propose au total 16 cellules à usage d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, en état neuf, divisibles à partir de 230m², au cœur de la zone Pierrefitte-Stains.

De nombreuses prestations sont proposées: bâtiments avec centrale photovoltaïque en autoconsommation, un PC Sécurité, un accès poids lourds, une aire de manœuvre, visiophone.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied avec porte sectionnelle, une entrée indépendante avec un hall d'accueil, sanitaires privatifs, une partie activité avec une hauteur de 7 m et une résistance au sol d'1T/m² et des bureaux d'accompagnement au R 1.
5 places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.
Le bâtiment D d'une surface de 2288m² est proposé pour un monolocataire et lui dispose de 20 places de parkings extérieures.

Ce programme dispose d'une situation géographique stratégique étant situé à proximité immédiate de l'A1 et la N1, de l'aéroport du Bourget et Roissy CDG, et est accessible par le tramway T11 Express ou le RER D "Pierrefitte-Stains".

Livraison prévue 1er trimestre 2025

Prestations

• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Site logistiquen urbaine clos avec portail motorisé
• PC Sécurité
• Espaces verts
• Contrôle d'accès par visiophone
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre: 30 mètres
• Centrale photovoltaïque en autoconsommation
• Finition dalle quartz
• Entrée indépendante avec accueil
• HSP libre : 8 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Porte(s) de plain-pied : 1 par lot et 5 par bâtiment
• Chauffage par aérothermes électriques
• Eclairage électrique LED 250 lux
• Bureau en espace ouvert avec sol PVC
• Sanitaires privatifs
• 5 places de parking par cellule
• Fourreaux en attente pour bornes électriques
• Tarif bleu 48KVA (Bat A, B & C)
• Tarif Jaune 240KVA (Bat D)

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
A 3 kilomètres de l'aéroport du Bourget
Autoroute A1 sortie "Stains"
RER Ligne D station "Pierrefitte-Stains"
Tramway Ligne 11 : "Pierrefitte-Stains"
Métro Ligne 13 station "Saint Denis- Université"