Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K46130

LOCAUX D’ACTIVITES A LOUER A SAINT-DENIS, PROCHE DU STADE DE FRANCE

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités à la location avec bureaux d’accompagnement à Saint-Denis.

Au sein du parc d’activité URBAPARC totalisant environ 16 588 m² et situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 383 m² répartis comme suit : 206 m² d’activités au RDC et 177 m² de bureaux.

Les locaux seront livrés rénovés et sont conçus pour combiner des activités industrielles, artisanales et de service. Les lots sont composés de surfaces de bureaux traversants et lumineux équipés de cloisons vitrées, de la fibre optique, de câblage informatique et de chauffage collectif. Une salle de réunion et un espace détente avec kitchenette viennent compléter l’offre. La surface d’activités, sans aucun poteaux dispose d’un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 140€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par Digicode
• Gardiennage
• Entrée indépendante
• Hall d'accueil
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Climatisation
• Chauffage collectif
• Locaux livrés rénovés
• Cloisons vitrées
• Salle de réunion
• Open space
• Faux plafond technique
• Faux plafond technique
• Kitchenette
• Accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle
• 1 porte sectionnelle par lot
• Dimensions porte (HxL) : 3,51 x 3,47 m
• Hauteur sous plafond : 3, 91 m
• Eclairage LED
• Locaux sociaux (douche/vestiaire)
• Sanitaires privatifs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.95 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny