Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N37868

Entrepôt Logistique Classe A à louer au Mesnil Amelot

Situé dans la ZAC de la Chapelle de Guivry, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs bâtiments à construire à partir de 44 000 m²à destination d'entrepôts au sein d'un site clos et sécurisé.

Le bâtiment dispose de la climatisation, d'une hauteur sous plafond de 10m, d'une résistance au sol de 5T/ m² et d'accès de plain-pied ou à quai selon les lots.

Normes ICPE : 1510, 1530, 2663
Le site se trouve à 27 km de Paris et à 5 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par l'Autoroute A104 et la Nationale 2.

Ensemble immobilier à destination de logistique composé de trois bâtiments développant une surface de 191 000 m² édifié sur un site clos et sécurisé.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Site clos et sécurisé
• Bâtiments Classe A de dernière génération
• Certification BREEAM Excellent
• Autorisation d'exploiter : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2910, 2925 (normes ICPE)
• Hauteur libre entrepôts: 11,75 m
• Resistance au sol: 5 T /m²
• Autodocks
• Rampes d'accès de plain-pied
• Sprinklers : ESFR normes APSAD
• Eclaires par LED
• Climatisation (bureaux)
• Hauteur sous plafond bureaux : 2,7 m
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Panneaux photovoltaïques en toiture

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
49 392 m²	1 440 m²	50 832 m²	54 €
98 692 m²	2 880 m²	101 572 m²	54 €
43 194 m²	1 260 m²	44 454 m²	54 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 54.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG"
Dessertes de bus