Entrepôt à louer BRIE-COMTE-ROBERT (77170) M52685

Bâtiment indépendant ERPable

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de commerces/activités ERP de 14.814 m², divisible à partir de 1.052 m².

Cet entrepôt bénéficie des nombreuses prestations suivantes :, hauteur sous plafond de 10 m, résistance au sol de 5T/m² sur la partie activités, climatisation partielle et sanitaires privatifs par niveau, très nombreuses places de parking, le tout sur un terrain clos de 21.310 m².

Ce site se trouve à proximité de la Francilienne (RN104) ainsi que de la RD19.

Prestations

• Locaux ERPables
• Site clos et sécurisé
• Hauteur libre : 10 mètres
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Détection incendie
• Climatisation partielle dans les bureaux
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Locaux sociaux
• 100 places de parking extérieures VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
5 301 m²		5 301 m²	80 €
	1 053 m²	1 053 m²	80 €
	1 052 m²	1 052 m²	80 €
5 303 m²		5 303 m²	80 €
	1 053 m²	1 053 m²	80 €
	1 052 m²	1 052 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRIE COMTE ROBERT (77170)

A environ 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104, sortie "Brie Comte Robert"
Accès direct par la RN19
RER D Station Lieusaint-Moissy
RER E Station Ozoir-La-Ferrière
RER A Station Boissy-St-Léger