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Entrepôt à louer MALAKOFF (92240) R75
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HT HC/m²/an
Bâtiment indépendant à louer - Entrepôt et bureaux
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un bâtiment indépendant à usage de bureaux, laboratoires et stockage, d'une surface totale de 3 085 m².
Rare sur ce secteur, ce bâtiment atypique dispose de nombreux atouts : un double accès indépendant sur rue, une grande cour privative pour le stationnement et les livraisons, une hauteur sous plafond entre 2,70 m et 5,50 m.
Anciennement occupé par une société dans l'audiovisuel, le bâtiment a été intégralement curé et dispose d'une grande luminosité par la présence de nombreux skydômes en toiture.
L'immeuble est situé à mi-chemin entre la station "Etienne Dolet" sur la ligne 13 et la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4. Le bien bénéficie également d'une proximité à la gare "Vanves-Malakoff" sur la ligne N du Transilien (avec accès direct à Montparnasse.
Nous vous proposons l'immeuble à la location pour un montant de loyer annuel HT et HC de 195,00 €/m². Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite du bien ou renseignement complémentaire !
Prestations
- Double accès indépendant
- Accès livraison sécurisé par portail (4,75 mètres)
- Accueil
- Patio intérieur
- Chauffage au gaz
- Climatisation réversible (en attente)
- Curé brut de béton
- Hauteur sous plafond : 5,50 mètres
- Accès livraison : 3,85 x 3,50 mètres
- Tarif vert : 1 000 kVA
- 13 places de stationnement extérieur
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
2 478 m² | 607 m² | 3 085 m² | 195 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.80 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MALAKOFF (92240)
A 1,2 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Vanves"
Métro Ligne 13 station "Etienne Dolet"
Transilien Ligne N Gare "Vanves Malakoff"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr