Entrepôt à louer GENNEVILLIERS (92230) K35548

Entrepôts à louer - Port de Gennevilliers

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux d’accompagnement d’une superficie totale de 6 237 m² composé de deux cellules d’entrepôt de 2834 m².

Le port de Gennevilliers « HAROPA PORT » se positionne comme un acteur majeur de la recherche dans le domaine portuaire et logistique, pour garantir à ses clients un service fiable, performant et sécurisé grâce à des technologies de pointe.

Au cœur du port de Gennevilliers, ce programme immobilier à usage d’entrepôt avec bureaux, accessible par navettes reliées au réseau RATP, est situé à 2 kilomètres de l'Autoroute "A86" et à 20 minutes de marche du Transilien ligne J "Le Stade".

L'ensemble dispose d'une cour Poids Lourds, de 12 portes à quai par cellule et de rampes pour les livraisons. La hauteur libre est de 7,50 m.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 131,47€ HT / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Terminal fluvial à conteneurs
• Service de douane
• Surveillance générale du site (caméras, rondes)
• Site avec accès par badge de 19h30 à 6h00
• Accès au complexe de restauration
• entrepôt de stockage avec quai
• Hauteur libre mini et au faitage : 9,25 m / 12,95 m
• Charge au sol :6 T/m² aléatoirement répartie
• Portes PL :12 portes par cellules l 3 m x h 3,50
• Isolation : oui
• Rampe accès plain-pied
• Porte motorisée L 3,50 m x H 4,50 m
• Niveleur : 6 unités par cellules
• Cour PL :1 cours camion de 38 m (ouest)
• Entretien des sprinklages et installation de sécurité incendie
• Entretien des voiries et espaces verts publics
• Bureaux avec cloisonnement amovible
• Double vitrage
• Climatisation
• Sécurité incendie : Sprinklage, RIA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 834 m²	435 m²	3 269 m²	131.47 €
2 834 m²	134 m²	2 968 m²	131.47 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 131.47 € HT HC/m²/an
• Redevance annuelle : 820 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Convention d'occupation du domaine public
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 5 kilomètres de Paris
A86 et A15 sortie "Gennevilliers-Port"
Routes : N315 et D986
RER C stations "Gennevilliers" et "Epinay"
SNCF : Ligne J station "Le Stade"
M° 13 "Asnières-Gennevilliers Les Courtilles"
Desserte de bus