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Entrepôt à louer VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) EU47705
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Divisible à partir de 493 m²
HT HC/m²/an
PARC D'ACTIVITE NEUF A LA LOCATION
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules d'activités neuves à partir de 493 m² au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.
Ce parc au nord-ouest de l'Essonne, est au coeur du cadre économique de la Communauté d'Agglomération Paris Saclay.
Idéalement desservi par l'A10 et les transports en commun.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Signature en BEFA - Livraison prévisionnelle : fin 2023.
Loyer : 125 € HT HC m² an
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Prestations
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
- Structure métallique
- Hauteur sous poutre : 7,5m
- Hauteur sous mezzanine : 4,2m
- Tarif jaune/cellule
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture bac acier
- 1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,5m x 4m
- Chauffage par aérothermes
- Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
- Moquette ou PVC au R+1
- Faux plafond en dalles minérales et LED
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
- 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
- Douche dans l'espace accueil
- Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 332 m² | 161 m² | 493 m² | 125 € |
| 332 m² | 161 m² | 493 m² | 125 € |
| 343 m² | 150 m² | 493 m² | 125 € |
| 343 m² | 150 m² | 493 m² | 125 € |
| 337 m² | 156 m² | 493 m² | 125 € |
| 337 m² | 156 m² | 493 m² | 125 € |
| 332 m² | 161 m² | 493 m² | 125 € |
| 343 m² | 150 m² | 493 m² | 125 € |
| 332 m² | 161 m² | 493 m² | 125 € |
| 343 m² | 150 m² | 493 m² | 125 € |
| 335 m² | 158 m² | 493 m² | 125 € |
| 335 m² | 158 m² | 493 m² | 125 € |
| 342 m² | 151 m² | 493 m² | 125 € |
| 342 m² | 151 m² | 493 m² | 125 € |
| 336 m² | 151 m² | 493 m² | 125 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)
A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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