Entrepôt à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L51442

ENTREPÔT LOGISTIQUE DE 19.592 M²

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un entrepôt logistique de 19.592 m², au sein du Parc d’activités de la Plaine sur la commune de Villeneuve d’Ascq. Son emplacement est stratégique grâce à son accès rapide par les axes autoroutiers de l’A23, A27 et A1. L’ensemble s’étend sur une parcelle de 59.000 m², il se compose d’une partie bureaux en mezzanine et de 12 quais niveleurs. Faites confiance à l’équipe Advenis Conseil Lille, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Réhabilité en 2022
• ICPE 1510
• Magasin ERP
• Dalle béton de 5 tonnes/m²
• Hauteur sous poutre de 6,5 m
• Sprinklage type ESFR DN20 - DN25 - DN15
• RIA sur l'ensemble du site
• Remplacement de la chaudière
• Aérotherme au gaz neufs
• Site protégé par télésurveillance
• 12 quais niveleurs
• Bureaux : carrelage, chauffage

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
17 681 m²	1 911 m²	19 592 m²	45.94 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45.94 € HT HC/m²/an
• Frais de gestion technique : 3% HT du loyer annuel
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.84 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 10min de Lille et des gares TGV
Nœud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie "Cité Scientifique"