Entrepôt à louer RONCQ (59223) L42144

ENTREPOTS DE 439 M² A 3065 M² AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITES DE QUALITE

Idéalement situées à proximité des axes autoroutiers et de la frontière belge, Advenis Conseil Lille vous propose des surfaces d'entrepôts à la location dans un parc neuf. Ce parc se distingue par son architecture moderne et ses prestations de grande qualité, répondant aux normes les plus récentes.

Les cellules à la location que nous proposons comprennent une cellule d’activités 439 m², une cellule d’activités de 943 m² et un entrepôt en étude « clé en main » de 3.065 m², dont la livraison est prévue 12 mois après signature.

Les avantages de ces cellules incluent leur proximité avec l'autoroute A22 et la Belgique, offrant une accessibilité aisée aux réseaux de transport. De plus, des restaurants se trouvent dans la zone, permettant aux employés de profiter de diverses options de restauration. Les arrêts de bus sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements en transports en commun. De plus, le centre commercial Auchan, avec ses 40 boutiques, est situé à seulement 10 minutes, offrant ainsi des commodités supplémentaires à proximité.

Le parc est doté d'un équipement extérieur complet, comprenant des places de parking privatives avec un portail d'entrée assurant la sécurité des véhicules, une signalétique extérieure privative pour une identification claire du site, des portes sectionnelles et des quais hydrauliques pour une manipulation pratique des marchandises. De plus, le parc d’activités est entièrement clôturé offrant une sécurité renforcée, et les espaces verts sont aménagés pour créer un environnement agréable.

À l'intérieur des cellules, vous trouverez des cloisons en aluminium vitrées haut de gamme, offrant à la fois une séparation élégante et une luminosité optimale. Les spots blancs avec détecteur assurent un éclairage efficace et économe en énergie, tandis que la climatisation réversible ou le chauffage électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. La vidéophonie ou l'interphonie permettent un contrôle d'accès sécurisé, et une zone de repos est prévue pour permettre aux employés de se détendre.

Faites confiance à Advenis conseil Lille pour réaliser votre projet immobilier d'entreprise à Lille et dans les Hauts-de-France !

Prestations

• Entrepôt avec 8 portes sectionnelles dont 7 avec quais hydrauliques
• 7 quais de 3 m/3m30
• 1 porte sectionnelle de 4 m/4m25
• Hauteur extérieure de 8m25
• Assurance bâtiment
• Site sécurisé
• Entretien des espaces verts et la voirie
• Nettoyage des parties vitrées
• Entretien toiture et réseaux extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
569 m²	228 m²	797 m²	87.16 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87.16 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 69.470 € HT-HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.71 €/m²/an

Dessertes - RONCQ (59223)

A 20 min de Lille
Sortie 15 vers "Tourcoing-Les Francs/Tourcoing-Le Brunpail"