Entrepôt à louer LESQUIN (59810) L43104

EXCLUSIVITE - ENTREPÔT DE 1.334 M² AVEC BUREAUX ET MEZZANINE

Nous vous proposons en exclusivité à la location, au sein de notre agence Advenis Conseil Lille, un entrepôt neuf de 1 334 m² situé au cœur du CRT n°1 de Lesquin. Offrant des prestations de qualité, cet ensemble comprend une surface de bureaux et locaux sociaux de 156 m² en rez-de-chaussée, entièrement climatisée, ainsi qu’un espace de stockage de 942 m² intégrant une zone de vente au comptoir. Une mezzanine de 236 m², accessible par un escalier et bénéficiant d’un éclairage naturel grâce à ses fenêtres sur toute la longueur, peut être utilisée pour du stockage supplémentaire ou être aménagée en bureaux complémentaires. Le site dispose de plus de 25 places de stationnement et bénéficie d’un accès privatif dédié à l’entrepôt. Cette surface conviendra parfaitement à une activité de stockage ou de vente au comptoir.

Prestations

• Entrée indépendante
• Climatisation
• Espace paysagé
• Show room
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied
• Stationnement privatif
• Entrepôt chauffé
• RT2012
• Structure métallique
• Ensemble entièrement isolé (toiture et bardage)

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LESQUIN (59810)

A 10 min de Lille
Autoroute A1
Sortie N°20a Vendeville/Ronchin