Entrepôt à louer HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN (59320) L46348

ACTIVITES / SHOWROOM DE 568 M² - OPPORTUNITE AU SEIN DE CONNECT

Au cœur de la nouvelle zone de Pyramides Services, à proximité immédiate du secteur Ouest de la métropole qui a connu ces dernières années une forte dynamique et attraction commerciale (plus de 50 entreprises et 700 emplois créés) Advenis conseil lille vous présente "Le Connect", nouveau programme mixte qui développe plusieurs bâtiments de bureaux d'activités et de showroom disponibles à la location ou à la vente. Différents commerces, de services à proximité (Curves, Mac Donald, Chronodrive) ainsi que les différentes synergies que ces commerces génèrent seront des arguments importants pour l’accueil de votre structure. Vous bénéficierez d'un effet d'enseigne grâce à son positionnement stratégique en bordure de l'axe le plus passant des environs.

Prestations

• Ensemble neuf
• Livré brut de béton
• Vitrine posée
• Fluide en attente
• Bail commercial 6 / 9 / 10 ans

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
419 m²	150 m²	569 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 81.80 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT-HC : 46.425 € Honoraires de rédaction de Bail : 900 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Dessertes - HALLENNES LEZ HAUBOURDIN (59320)

A 15 min de Lille
A 18 km de l’aéroport de Lesquin
Autoroute A25
Sortie 7 "Béthune, Haubourdin, Santes, La Bassée"
Nationale N41