Entrepôt à louer GONDREVILLE (54840) NY31052

Dépôt avec quais

Advenis Lorraine propose à la location des des surfaces d'entrepôt avec quais de chargement et bureaux avec une grande facilité d'accès grâce aux nombreuses liaisons.

Une surface totale disponible de 4 058 m² environ à louer d'un seul tenant ou divisible comme suit :

- Lot J1 : 2 333 m² environ

- Lot J2 : 1 725 m² environ


Les locaux sont classés ICPE 1510-2, 2925, 2910-A2.

Idéalement situé en bordure de la D400 et à proximité immédiate de l'A31, ce site se trouve à proximité d'une importante zone logistique dans un cadre verdoyant à 10 min de Nancy et et Toul.

Prestations

• CARACTERISTIQUES GENERALES:
• Toiture: bac acier avec étanchéité
• Enveloppe externe: structure béton armé, fondation / pieux
• Maçonnerie en parpaing
• Voirie: zone de manoeuvre pour accès gros porteur
• Stationnement de type voirie lourde plus une entrée
• Quais de chargement
• ACTIVITES au RDC:
• Porte double acier de plain pied dans chacun des lots : 3 m x 3 m
• Hauteur sous plafond : 7 à 10 m
• Chauffage par aérotherme eaux chaudes chaufferie gaz individuel par lot
• Sol : béton
• Murs : parpaings apparents
• Eclairage par skydômes en toiture et électrique
• Sanitaires indépendants par cellule
• BUREAUX à l'étage:
• Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
• Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
• Surcharge admissible : 250 kg/m2
• Chauffage par radiateurs eaux chaudes
• Double vitrage

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 333 m²		2 333 m²	45 €
1 725 m²		1 725 m²	45 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.86 €/m²/an

Dessertes - GONDREVILLE (54840)

A 40 min de l'aéroport "Lorraine airport"
A 8 km de l'A31
A 30 min de la Gare TGV de Nancy