Entrepôt à louer MONSWILLER (67700) A48911

Entprepôt à louer dans bâtiment indépendant - Monswiller

A Monswiller, dans un entrepôt de 2021 composé de différents lots, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de 4 812 m².

Cet entrepôt dispose d’une hauteur sous plafond de 9,40 à 10 mètres, d’une porte de plain-pied, de 4 quais niveleurs avec sas de protection, avec un accès semi-remorques. Présence de sanitaires. Autorisation d'exploitation, ICPE 1510. Immédiatement opérationnel avec la présence de racks de stockage.

Monswiller se situe à 48 kilomètres au Nord de Strasbourg, à 40 kilomètres de Haguenau et à 2,5 kilomètres de Saverne. Elle est accessible par l’autoroute A4 Strasbourg/Paris et proche de l'Allemagne la Sarre.

Prestations

• ENTREPÔT
• Ossature et charpente béton
• Murs bardage double peau et béton
• Toiture bac acier isolé
• Luminaires LED
• Chauffage aérothermes gaz
• Sol dalle béton
• Hauteur sous plafond de de 9,40 à 10 m
• 4 Quais niveleurs avec sas de protection
• Accès semi-remorques
• 1 Porte de plain pied
• Sprinkler ESFR & RIA
• Racks en place : 4500 palettes (2/3 de la surface)
• ICPE 1510
• BUREAUX : NEANT
• Bloc sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		4 812 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.50 €/m²/an

Dessertes - MONSWILLER (67700)

Autoroute A4
A 40 kms de Haguenau
A 48 kms au Nord de Strasbourg
A 60 kms au Nord de Sarreguemines
A 80 km de Sarrebruck (Allemagne)
A 120 km de Nancy