Entrepôt à louer MARLENHEIM (67520) A52369

Cellules d’activités neuves en location - Marlenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d’activités et de stockage, pour une surface totale de 913 m², dans le nouveau Parc d’Activités de Marlenheim à l’Ouest de Strasbourg.

Il s’agit d’un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités et stockage qui est composé de plusieurs lots, implanté sur un site clos. Le bâtiment est divisible en 3 lots d’environ 300 m² chacun.
Le lot n°1 est déjà aménagé avec 2 bureaux cloisonnés, une kitchenette, une baie de brassage et un sanitaire privatif. Les autres lots sont livrés bruts, fluides en attente. Aménagement selon cahier des charges.

Le Parc d’Activités est idéalement situé, à l’entrée Est de Marlenheim, à proximité de la voie de contournement de l’agglomération de Marlenheim et de la RD1004 avec le passage d’environ 20.000 véhicules par jour. Facilement accessible en bus -> Transport en Site Propre de l’Ouest Strasbourgeois (TSPO)

Prestations

• Site clos par portail électrique
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol béton
• Trappes de désenfumage
• Lumière naturelle
• Bandeau viré en partie haute
• Eclairage LED
• Hauteur sous plafond de 6m
• Porte sectionnelle x1/lot
• Dimensions porte 4,5 m h x 3,5m l
• Porte piéton x1/lot
• LOT 1 :
• Bureaux cloisonnés x2
• Faux-plafond avec luminaire LED
• Sol carrelé
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Kitchenette
• Sanitaire x1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
226 m²	80 m²	306 m²	-
268 m²	36 m²	304 m²	-
266 m²	37 m²	303 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 81.05 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 74.000 € HT/HC, pour l'ensemble du bâtiment.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MARLENHEIM (67520)

A 21 km à l'Ouest de Strasbourg
Autoroute A3541, N4 puis D1004
Desservie par les Bus n°230 et 235 du réseau 67
A 24 minutes de la Gare de Strasbourg
Transport en Site Propre de l’Ouest Strasbourgeois (TSPO)