Entrepôt à vendre SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800) OR8640

LOCAL D'ACTIVITE DE 770 M² SUR ST JEAN DE BRAYE

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de St Jean de Braye (P.A Archimède), Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local d'activité d'une surface de 650 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux environ.
Vous bénéficierez de deux portes sectionnelles (3,50 X 4,50), de canalis existants et de radiants gaz, 3 bureaux, zone active, sanitaires. Dalle renforcée, compteur jaune. Double peau et toiture bac acier.
Parking pour 4/5 véhicules. Petit stockage extérieur.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• 2 portes sectionnelles 3,50 X 4,50 m
• Dalle renforcée
• Isolation double peau
• Hauteur 5,30 m au plus haut et 4,50 au plus bas
• Chauffage gaz dans l'atelier
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Vestiaires avec sanitaires
• Canalis
• Radiants gaz
• Compteur jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
650 m²	120 m²	770 m²	70.13 €	588 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.13 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 54 000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 764,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente hors droits, honoraires d'agence HT inclus : 588 500 €
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.09 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

A10, N60
Proche Tangentielle
Tram ligne B
Bus lignes 27 et 37